한국은행 기준금리와 은행별 아파트담보대출금리가 지속적으로 하락하면서 은행마다 저금리 아파트담보대출갈아타기에 대한 문의가 증가하고 있다. 금융전문가들은 요즘과 같이 가계소득은 크게 늘지 않으며, 저금리가 기조가 지속될 때에는 고정금리 주택대출을 통해 가계부채를 절감할 수 있으니 은행별로 아파트담보대출금리를 비교하여 개인에게 알맞은 최저금리 상품을 찾아야 한다고 조언했다. 부동산담보대출은 서민 가계부채의 가장 큰 부분을 차지하고 있기 때문에 시중 은행별로 꼼꼼히 비교를 해야 하지만 대부분 시간이 부족해 주거래은행을 포함하여 두세군데를 비교해보고 선택하는 것이 현실이다. 현재는 코스피, 기준금리가 최저수준이다 보니 안심전환대출 외에도 2% ~ 3%대 주택 아파트담보대출이 가능한 상황으로 은행별로 개인의 상환조건에 적합한 주택 아파트담보대출 상품을 선택해는데 신중해야 한다.
금융권 관계자의 말에 따르면 주택아파트담보대출 상품을 은행별로 비교시 대출한도가 같더라도 우대금리가 다르기 때문에 보다 저렴한 이자가 발생하는 상품을 찾기 위해서는 은행마다 아파트담보대출 상품에 대한 비교분석을 통해 결정해야 한다고 조언한다.
현재 시중에 판매되는 주택아파트대출금리는 최저 2% 중반부터 가능한 상황으로, 2~3년전 대출을 받았거나 3% 이상의 금리상품을 이용중이라면 반드시 시중에 판매되는 아파트담보대출금리와 비교해봐야 한다. 더불어 이자부담이 덜하다하여 본인의 능력을 넘어서는 대출을 받거나 무리하게 납입금액을 늘렸다간 중도상환수수료를 부담하고 다시 아파트담보대출을 받아야 하는 등의 문제가 발생할 수 있으니 자신의 상환능력을 냉정하게 판단해야 한다.
저금리 아파트담보대출 상품은 은행 및 보험사, 저축은행 등 상품도 다양하고 선택조항, 우대조건에 따라 최종금리가 많이 달리지기 때문에 이러한 조건을 손쉽게 비교해 볼 수 있는 아파트담보대출금리비교 서비스 ‘모기지_맵’이 관심을 끌고 있다. 아파트담보대출금리비교 서비스 모기지_맵(http://www.mo-map.co.kr / 1544-7453) 관계자는 "당사는 전 금융권에서 제공하는 은행별 주택,아파트 담보대출 한도, 전세자금 대출 조건, 주택 아파트담보대출갈아타기, 후순위아파트담보대출 등의 대출금리를 비교해 볼 수 있으며, 자신의 이자율을 비교할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다"고 밝혔다. 또한 은행연합회에서 제공하는 코픽스 조회가 가능하다. 온라인뉴스팀/
