[헤럴드POP]평택이 뛰고 있다. 요즘 가장 핫한 도시는 평택이다. 고덕국제신도시와 삼성전자 효과 때문에 땅값 집값이 초강세를 보이고 있다. 부동산 전문가들에 따르면 국내 최고의 투자지로 평택을 꼽고 있다.
▶ 첫째, 삼성의 세계 최대 규모 산업단지 조성사업
삼성이 100조원이라는 천문학적인 금액을 투자하는 평택 삼성산업단지 인근 부동산시장이 뜨겁다. 삼성전자 부지만 120만평의 삼성산업단지는 2015년 착공을 시작해 2017년 1단계 사업을 완료할 예정이며 120만평의 규모는 서울 여의도(90만평) 보다 더 큰 규모로 상주직원 3만명과 협력업체까지 하면 10만명 가량이 근무한다.
삼성발표에 따르면 수원 사업장의 2.5배 규모로 세계 최대 규모를 자랑하는 삼성산업단지가 들어설 경우 경제적 효과 또한 상상을 초월할 것이고, 100조원이 투입되는 삼성산업단지는 15만명의 고용 효과를 창출, 평택의 전반적인 경제 규모를 향상시킬 전망이다.
▶ 둘째, 경기 동두천시 캠프 케이시와 호비 등 미군기지가 2020년에 평택으로 이전 가능성
지난 15일 국방부 박철균 국제정책차장, 전우진 협상기획팀장(중령) 등 일행 3명은 오세창 동두천시장과 미군재배치범시민대책위원회(범대위)를 만난 자리에서 “주둔 중인 미군 병력과 시설·장비를 모두 평택기지로 이전할 예정”이라고 설명했다.
주한미군기지 이전 사업의 경우, 주한미군의 90%를 평택시 팽성읍 일대로 이전시키는 사업이 완료되면 직·간접적 경제효과가 대략 10조 원에 달한다는 관측도 나오고 있다.
▶ 셋째, 평택의 편리한 인프라 및 교통망 수혜
KTX 평택지제역을 이용할 경우 서울 강남권까지 20분이면 도달 가능하다. 또한 평택-화성 고속도로, 경부고속도로, 평택-제천 고속도로 등도 인접해 있어 서울과 지방 이동이 매우 용이하다. 또 간선급행버스(BRT)와 복합환승센터가 들어설 예정인 데다가 평택제천고속도로, 경부고속도로, 1번 국도, 45번 국도, 317번 지방도로와도 가까워 사통팔달의 교통망도 갖췄다.
▶ 넷째, 평택의 편리한 인프라 및 교통망 수혜
고덕신도시와 인접한 평택 서정동은 신도시의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 수혜 지역으로 가치가 날로 높아지고 있다. 고덕 신도시는 분당급의 마지막 대규모 계획신도시로 복합터미널 및 멀티플렉스 대형 백화점 입점 예정지. 서정리역 주변은 교통의 핵심지역으로 발전되고 있어 수익형 부동산 투자시 높은 월세수익은 물론 시세차익도 볼 수 있는 최고의 입지조건으로 손꼽히고 있다.
이같은 호재들의 후광 효과로 최근 분양을 마친 평택 힐스테이트, 현재 분양중인 e편한세상 신흥지구, 평택 하버라마다호텔, 평택 세인트캐슬 등이 분양중에 있으며, 평택 우미린(소사벌지구), 원곡 제일 오투그란데(소사벌지구) 10월 분양 예정에 있다. 평택 신규 아파트 모델하우스에는 계약률 역시 높아 ‘청약 불패’라고 불리는 지역이다.
이중 관심을 끄는 곳이 있다. 평택시 고덕신도시 초입 서정리역에서 도보 3분거리에 서정동 주상복합 ‘서정 트인자리애’가 근린생활시설, 오피스텔 17실 도시형 생활주택 255실 규모로 분양중에있다.
인근에 복합터미널이 개발 예정이며 복합터미널이 들어서면 많은 유동인구를 흡수할 수 있고 백화점과 영화관 버스 전철, 택시 등 손쉽게 이용할 수 있으며 쇼핑과 여가를 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있으므로 고덕국제신도시와 평택 송탄지역을 연결하는 최고의 중심상권이 될 것이 예상되어 투자 가치가 있다는 평이다.
서정트인자리애의 특징은 높은 전용율과 효율적인 자동관리 시트템으로 관리비가 최소화되고 반경 1.5km 이내에 부락산분수공원, 이충레포츠공원, 반지산근린공원, 장단공원 및 초역세권으로 농협하나로마트, 각종 관공서, 병, 의원, 시중은행, 대형마트 등 완벽한 편의시설도 갖추고 있다.
평택 고덕국제신도시 주변 부동산업계에서도 계획대로 삼성과 엘지가 평택에 입성할 경우 평택인구가 현 40만여명에서 2020년에는 백만을 넘을거라고 전망하고 있어 아파트는 물론 도시형생활주택, 소형아파트 등 부동산의 가치는 나날이 오를 것으로 관망하고 있다.
분양사무실은 사전예약제로 운영되고 있으므로 미리 예약을 하면 편리하게 방문할 수 있다. 문의 1661-5741
