[헤럴드POP=홍재준 기자]-지하1층~지상29층 25개동 단지로 전용면적 59.8674㎡~ 84.9757㎡, 총 2998세대 중 소형 브랜드 대단지 조성 -신분당선 파주GTX 연장발표로 최대 수혜 단지 -4BAY(베이)구조 아파트‘파주역세권 운정힐스테이트’ 수요자들 관심
힐스테이트운정이 신분당선GTX 연장과 LG디스플레이 산단조성 사업효과로 모델하우스에 일평균 1000여명이 다녀갈 만큼 큰 관심을 받고 있다. 작년에는 미분양으로 곤욕을 치뤘지만 계약률도 급상승 중이다.
경기 파주시는 지난 11~12일 이틀간 운정행복센터, 문산행복센터, 금촌 파주시민회관에서 ‘희망파주’ 철도망 확충 국가계획 수립 보고회를 개최했다고 14일 밝혔다.
이번 보고회는 지난 4일 국토교통부가 후원하고 한국교통연구원이 주최해 대전에서 열린 ‘제3차 국가철도망 구축계획’ 공청회에서 파주시가 역점사업으로 추진해 온 수도권광역급행철도(GTX)와 지하철3호선 파주연장 및 문산~도라산 전철화 사업이 반영된 내용을 시민들에게 알리기 위한 자리로 마련됐다.
보고회에서 이재홍 파주시장은 파주 철도망 구축의 기대효과와 파주시 新 철도계획 추진사항, 향후 GTX와 3호선 파주연장의 추진계획 등에 대해 1시간 동안 직접 프리젠테에션에 나섰다.
이 시장은 “그동안 파주에 철도를 유치하기 위해 시민 추진단을 비롯한 모든 시민들과 함께 사활을 걸고 추진한 것이 10년을 계획하는 국가철도망 계획에 반영되는 원동력이 됐다”며 “GTX가 파주에서 출발하면 파주시의 성장잠재력은 4배 이상 증가할 것이며, 3호선 파주연장까지 포함한다면 7~8배까지 성장이 가능하다”고 말했다.
파주 운정신도시 부동산 관계자에 따르면 “파주GTX연장선 발표 후 하루 평균 30-40통의 입주 문의가 생겼다.”며 “ 경기 지역에 분양가 3억원대 이하로 아파트를 구입하는 것이 큰 메리트로 작용하고 있고 도로 및 교통망 확충으로 강남권까지 가는 것이 현재보다 40분이상 단축 효과가 기대되기 때문에 이러한 기조는 한동안 유지될 것으로 보인다”고 전했다.
GTX효과로 파주 운정신도시 내 핵심수혜지역으로 꼽히는 운정역세권 도시개발사업지구에 지어지는 ‘힐스테이트 운정’은 ‘주부사랑’ 특화단지로 조성될 예정으로 실수요자들을 배려한 실용적인 설계와 커뮤니티들이 단지의 가치를 높여줄 예정이다. 운정역세권에 최초 분양하는 이 단지는 메머드급 2998가구 규모로 모두 전용면적 59~84㎡형 중소형으로 구성된다. 타입별로 △59㎡ 685세대 △60㎡ 500세대 △64㎡ 145세대 △72㎡ 1035세대 △84㎡ 533세대가 공급된다.
실내에 넉넉한 수납공간을 확보한 것이 ‘힐스테이트운정’의 가장 큰 장점이다. 최신 트렌드를 적극 반영한 평면을 구성했다. 가변형 벽체, 자투리 공간을 활용한 수납공간 등이 모두 적용됐기 때문이다. 또 안방 서재 강화형으로 별도의 방, 서재, 놀이방 등 구성원 수와 목적에 따라 다양한 활용이 가능하게 했다. 단지를 남향위주로 배치해 채광이 우수하며 전 세대 4bay(베이) 판상형 구조를 선보여 공간활용도를 높였다. 4베이구조는 고객 니즈에 맞춤형 공간 강화로 집 전체에 햇살과 바람이 들어 채광성 및 통풍성이 우수하다는 장점이 있다. 게다가, 발코니 확장을 하면 면적도 차이가 생겨 같은 아파트의 평형이더라도 다른 느낌을 줄 수 있어 입주민만의 내부 디자인 연출이 가능하다.
전용면적 59㎡는 작은 주택형이지만 공간을 짜임새 있게 구성했다. 가변형 벽체를 활용해 다양한 공간 연출이 가능하다. 주방과 거실 맞통풍이 가능하도록 배치해 채광과 통풍에 신경을 썼다. 전용면적 72㎡는 파우더장 좌식/입식 무상옵션으로 여유로운 수납공간을 확보했다. 전용면적 84㎡의 안방에는 LDK 타워형 구조 형태의 드레스룸을 마련하여 눈길을 끈다.
더불어, 아이들을 위한 공간에도 많은 공을 들이고 있다. ‘아이사랑’ 컨셉의 이 단지는 여성과 자녀들까지 만족시킨다는 계획이다. 먼저, 단지 커뮤니티 시설내 별동학습관 ‘힐스 키즈카페’를 마련해 입주민 자녀에게 양질의 교육 서비스를 제공할 예정이다. ‘힐스 키즈카페’는 날씨와 상관없이 실내에서 마음껏 아이들이 뛰어 놀 수 있는 공간으로 그 밖에 주부들을 위한 힐스맘스카페, 휘트니스,GX룸 ,실내골프연습장,스크린골프장등 다양한 특화설계를 제공한다.
◆투자가치 높은 개발호재 많아…GTX운정역진(신분당연장선),세계최대LG디스플레이 OLED산업단지, 서울문산고속도로(예정) 등
생활인프라도 빈틈이 없다. 단지 인근에는 GTX신분당선과 서울문산고속도로를와 이용할 수 있고 단지에서 GTX 운정역 지하철 3호선을 이용할 수 있다. 현재 1시간 이상이 걸리는 상암 디지털미디어씨티(DMC) 소요시간도 서울문산고속도로가 완공되면 39분 걸릴 것으로 예상된다. 또한 도보로 통학이 가능한 초·중교를 비롯해 특목고 자리할 예정이어서 입학하는 자녀를 둔 부모들에게도 안성맞춤이다.
단지가 들어서는 운정신도시 도시개발사업지구는 파주시 교하면 동패,목동,야당,와동리 일원에 9,549천m2(289만평) 1지구4,698,000㎡ 2지구 4,710,000㎡ 추가 3지구 7,008,000㎡ 규모로 개발되었으며 12만 4천여 명을 수용하는 약 46000 가구의 주거시설과 유통, 상업시설 등이 조성중이다. 또한 신분당선 및 LG디스플레이산업단지 대표되는 파주지역의진주 프리미엄 개발지와 인근에 위치하고 있다. 이처럼 다양한 도시 인프라를 바탕으로 ‘파주 힐스테이 운정’은 파주 최대의 직주근접 배후단지가 될 것으로 기대를 모으고 있다.
모델하우스 방문객이 일평균 1000여명이 방문할 만큼 큰 인기를 끌고 있는 파주 힐스테이트 운정은 사전예약제로 모델하우스를 운영하고 있으며 분양가는 평당 950만원부터 시작한다. 입주는 2018년 7월 예정이며, 모델하우스는 경기도 파주시 야당동 1002 부지에 위치하고 있다.
힐스테이트운정 모델하우스: 1599 2447
