[헤럴드POP=홍재준 기자]-일산, 용인, 수원, 군포, 의왕, 성남 등 경기 지역 전세난에 지친 수용자들 합리적인 분양가 ‘힐스테이트 파주 힐스테이트운정’에 계약 행렬 이어져 -현대건설의 ‘아이 사랑’ 컨셉의 단지로 기대감 높아 -전가구4BAY(베이)구조 아파트‘파주 운정역 역세권 운정힐스테이트’ 수요자들 관심 -지하 1층~지상 29층 25개 동 단지로 전용면적 59.8674㎡~84.9757㎡, 총2998세대 중 소형 브랜드 대단지 조성 -파주 운정신도시 2월 17일 파주GTX 연장발표로 최대 수혜 단지
‘제3차 국가 철도망 구축계획’(2016~2025년)이 최근 발표된 뒤 철도 신설 예정 지역이 중장기 교통 수혜 지역으로 주목받고 있다. 서울을 오가는 교통 접근성이 크게 좋아질 가능성이 높기 때문이다.
국토교통부에 따르면 수도권광역급행철도(GTX) 일산~파주 연장선 등 13개 사업은 2차에 이어 3차 계획안에도 포함됐다. GTX 송도~청량리 노선과 의정부~금정 노선은 이번에 새로 계획안에 들어갔다. 서울·수도권지하철 일산선(3호선) 연장 대화~운정, 신분당선 호매실~봉담, 신분당선 서북부 연장 동빙고~삼송, 원종·홍대선 부천 원종~홍대입구, 위례·과천선 성남 복정~경마공원, 도봉산·포천선 도봉산~포천 등 9개 사업도 새로 담았다. 이 계획은 10년간 정부에서 추진할 철도 사업으로 5년마다 발표된다.
이 계획에 따라 경기 파주시 운정신도시가 장기적으로 반사이익을 볼 개연성이 높아졌다는 평가다. GTX 연장 A노선과 지하철 3호선 연장안이 포함돼서다. 운정신도시 일대는 서울로 이어지는 철도 노선이 경의선 하나만 있다. 계획안 발표 뒤 운정신도시에서 분양하는 ‘힐스테이트 운정’과 ‘운정 센트럴 푸르지오’에 실수요자 문의가 늘어났다는 게 분양업체 설명이다.
특히 힐스테이트 운정은 수도권 전세난민에 내 집 마련의 꿈을 이뤄준다는 목표로 합리적인 분양가, 질 높은 생활 편의시설, 탄탄한 교육환경 등을 갖춘 매머드급 대단지로 분양돼 수요자들 사이에서 높은 인기를 얻고 있다. 전용 59㎡는 2억 5500만원대, 전용 72㎡가 2억 9600만원대부터 분양가다 .전용 84㎡는 최저 3억 2500만원대 수준으로 경기도 신도시 평당 분양가가 1024만원인 점을 감안하면 분양가도 저렴하다.
이 때문에 지역을 막론하고 계약자가 몰리고 있다.
파주 운정신도시 내 핵심개발지역으로 꼽히는 운정역세권 도시개발사업지구에 지어지는 ‘힐스테이트 운정’은 ‘주부사랑’ 특화단지로 조성될 예정으로 실수요자들을 배려한 실용적인 설계와 커뮤니티들이 단지의 가치를 높여줄 예정이다. 운정역세권에 최초 분양하는 이 단지는 메머드급 2998가구 규모로 모두 전용면적 59~84㎡형 중소형으로 구성된다. 타입별로 △59㎡ 685세대 △60㎡ 500세대 △64㎡ 145세대 △72㎡ 1035세대 △84㎡ 533세대가 공급된다.
실내에 넉넉한 수납공간을 확보한 것이 ‘힐스테이트운정’의 가장 큰 장점이다. ‘파주 힐스테이트 운정’은 최신 트렌드를 적극 반영한 평면을 구성했다. 가변형 벽체, 자투리 공간을 활용한 수납공간 등이 모두 적용됐기 때문이다. 또 안방 서재 강화형으로 별도의 방, 서재, 놀이방 등 구성원 수와 목적에 따라 다양한 활용이 가능하게 했다. 단지를 남향위주로 배치해 채광이 우수하며 전 세대 4bay(베이) 판상형 구조를 선보여 공간활용도를 높였다. 4베이구조는 고객 니즈에 맞춤형 공간 강화로 집 전체에 햇살과 바람이 들어 채광성 및 통풍성이 우수하다는 장점이 있다. 게다가, 발코니 확장을 하면 면적도 차이가 생겨 같은 아파트의 평형이더라도 다른 느낌을 줄 수 있어 입주민만의 내부 디자인 연출이 가능하다.
전용면적 59㎡는 작은 주택형이지만 공간을 짜임새 있게 구성했다. 가변형 벽체를 활용해 다양한 공간 연출이 가능하다. 주방과 거실 맞통풍이 가능하도록 배치해 채광과 통풍에 신경을 썼다. 전용면적 72㎡는 파우더장 좌식/입식 무상옵션으로 여유로운 수납공간을 확보했다. 전용면적 84㎡의 안방에는 LDK 타워형 구조 형태의 드레스룸을 마련해 눈길을 끈다.
뿐만 아니라 아이들을 위한 공간에도 많은 공을 들이고 있다. ‘아이사랑’ 콘셉트의 이 단지는 여성과 자녀들까지 만족시킨다는 계획이다. 먼저, 단지 커뮤니티 시설내 별동학습관 ‘힐스 키즈카페’를 마련해 입주민 자녀에게 양질의 교육 서비스를 제공할 예정이다. ‘힐스 키즈카페’는 날씨와 상관없이 실내에서 마음껏 아이들이 뛰어 놀 수 있는 공간으로 그 밖에 주부들을 위한 힐스맘스카페, 휘트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프장 등 다양한 특화설계를 제공한다.
?프리미엄 높은 개발호재 많아…GTX운정역진(신분당연장선),세계최대LG디스플레이 OLED산업단지, 서울문산고속도로(예정) 등
생활인프라도 빈틈이 없다. 단지 인근에는 GTX신분당선과 서울문산고속도로를와 이용할 수 있고 단지에서 GTX 운정역 지하철 3호선을 이용할 수 있다. 현재 1시간 이상이 걸리는 상암 디지털미디어씨티(DMC) 소요시간도 서울문산고속도로가 완공되면 39분 걸릴 것으로 예상된다. 또한 도보로 통학이 가능한 초·중교를 비롯해 특목고 자리할 예정이어서 입학하는 자녀를 둔 부모들에게도 안성맞춤이다.
단지가 들어서는 운정신도시 도시개발사업지구는 파주시 교하면 동패, 목동, 야당, 와동리 일원에 9549천m2(289만평) 1지구 4698,000㎡ 2지구 4710,000㎡ 추가 3지구 7008,000㎡ 규모로 개발됐으며 12만 4천여 명을 수용하는 약 46000 가구의 주거시설과 유통, 상업시설 등이 조성중이다. 또한 신분당선 및 LG디스플레이산업단지 대표되는 파주지역의진주 프리미엄 개발지와 인근에 위치하고 있다. 이처럼 다양한 도시 인프라를 바탕으로 ‘파주 힐스테이 운정’은 파주 최대의 직주근접 배후단지가 될 것으로 기대를 모으고 있다.
모델하우스에 하루 1000여명이 방문할 만큼 큰 인기를 끌고 있는 힐스테이트 운정은 사전예약제로 모델하우스를 운영하고 있으며 분양가는 650만원부터 시작한다. 입주는 2018년 7월 예정이며, 모델하우스는 경기도 파주시 야당동 1002 부지에 위치한다. 운정힐스테이트 모델하우스 : 1666 8190
